Tu t’intéresses à la transition énergétique Novaxia et tu veux comprendre comment cette société de gestion transforme réellement l’immobilier ? Tu cherches des chiffres concrets sur leurs performances environnementales et leurs méthodes ? 🌱
Alors tu es au bon endroit ! Novaxia ne se contente pas de faire du greenwashing – ils appliquent des stratégies concrètes de recyclage urbain qui donnent des résultats mesurables. Leur approche unique consiste à transformer des bureaux et espaces vacants plutôt que de construire du neuf.
Découvre comment Novaxia révolutionne l’investissement immobilier durable et quels impacts réels ils génèrent ! 💡
L’essentiel à retenir
- Vision : Novaxia opère la transition énergétique via le recyclage urbain, transformant les m² vacants en logements à faible empreinte carbone
- Chiffres clés : 2,2 Md€ d’actifs sous gestion, 65 617 m² de pleine-terre recréés, -12% d’économies énergétiques dès la première année
- Fonds labellisés : Novaxia R et Novaxia NEO certifiés ISR et Article 9 SFDR pour un investissement responsable
- Impact social : Plus de 12 000 logements en projet dont 2 000 logements sociaux
- Innovation : Capteurs IQspot, réemploi des matériaux, bornes de recharge et énergies renouvelables
- Performance : Réduction moyenne de 2,4 fois les consommations énergétiques par m²/an sur les projets Novaxia R
🏢 Novaxia et la transition énergétique : vision et positionnement
Novaxia a développé une approche révolutionnaire de la transition énergétique dans l’immobilier. Plutôt que de construire du neuf, la société de gestion se concentre sur le recyclage urbain – une stratégie qui consiste à transformer des bureaux et espaces vacants en logements ou autres usages durables.
Cette vision s’appuie sur un constat simple : agir sur l’existant est bien plus efficace que l’étalement urbain. Un projet de recyclage urbain peut diminuer de 20% les émissions CO2 sur 50 ans comparé à la construction neuve. Avec 2,2 Md€ d’actifs sous gestion au 30 juin 2024, Novaxia gère 72 actifs et 95 projets à travers cette approche innovante.
La stratégie de Novaxia vise à concilier performance financière et impact environnemental. Leurs fonds, notamment Novaxia R et Novaxia NEO, intègrent systématiquement la rénovation énergétique et la gestion durable des actifs. Cette approche permet de créer de la valeur tout en réduisant l’empreinte carbone des bâtiments.
♻️ Recyclage urbain et produits d’investissement labellisés
Le recyclage urbain représente le cœur de la stratégie Novaxia. Cette méthode permet de réhabiliter des bâtiments existants plutôt que d’artificialiser de nouveaux espaces. Les bénéfices climatiques sont impressionnants : certains projets visent jusqu’à -76% d’impact énergétique et carbone par m².
Novaxia propose deux produits phares labellisés pour les investisseurs :
- Novaxia R : fonds avec un portefeuille de plus de 890 M€ (septembre 2024) gérant 35 actifs. Il affiche des performances de 5,04% en 2022, 2,06% en 2023 et 3,16% en 2024
- Novaxia NEO (SCPI) : accessible dès 187€, cette SCPI gère 38 actifs avec des frais de gestion de 18% TTC des produits encaissés
Ces deux fonds bénéficient de la certification ISR et du classement Article 9 SFDR, garantissant leur contribution positive aux objectifs environnementaux. Novaxia R détient également le label Finansol, reconnaissant son impact social et solidaire.
⚡ Mesures opérationnelles et résultats chiffrés
La performance énergétique de Novaxia repose sur des mesures concrètes et mesurables. L’installation de capteurs IQspot permet de réaliser -12% d’économies énergétiques dès la première année. Ces capteurs analysent en temps réel la consommation énergie des bâtiments et optimisent leur fonctionnement.
Les projets Novaxia R divisent en moyenne par 2,4 les consommations énergétiques par m²/an. Cette performance s’appuie sur plusieurs leviers :
- Rénovations énergétiques complètes des bâtiments
- Installation de bornes de recharge pour véhicules électriques
- Intégration d’énergies renouvelables (panneaux solaires, géothermie)
- Réemploi des matériaux (objectif ≥85% pour les déchets, 4% pour les matériaux)
L’impact social est tout aussi remarquable. Novaxia R a pour objectif la création de plus de 12 000 logements, dont environ 2 000 logements sociaux. La société a également recréé 65 617 m² de pleine-terre, multipliant par 3,4 les surfaces végétalisées pour favoriser la biodiversité urbaine.
🌟 Projet emblématique : Build-to-Rent à Rueil
Le projet de Rueil illustre parfaitement l’approche Novaxia. Transformation d’un bâtiment de 10 000 m² en 19 000 m², création de 450 unités de logement, respect des objectifs RE2020 et certification BREEAM Very Good. Ce projet démontre qu’il est possible de densifier intelligemment tout en améliorant la performance énergétique.
Pour investir avec Novaxia, tu peux te renseigner sur leurs fonds via leur site officiel. Novaxia R présente des frais d’entrée de 1% et des frais de gestion de 1,92%, avec un risque SRI de 3/7. Ces conditions permettent d’accéder à un investissement immobilier durable avec un impact environnemental et social mesurable.
